서울, 싱가포르, 시드니, 타이베이 4개 도시 부동산 가격 비교 [feat. CNBC]

안녕하세요. 로빈후드입니다.

어제는 미국 집값 폭등에 대해 한 번 다뤄봤는데요.

 

▼▼▼ 미국 집값 폭등 포스팅 링크 ▼▼▼

 

 

미국 집값(부동산)의 미친 상승에 대해

 

생각보다 '미국 주식'을 하시는 분들이 '미국 부동산' 그리고 나아가서 한국 집값에도 굉장히 지대한 관심을

보이심에, 추가로 읽기 좋은 기사를 하나 들고 왔는데요.

 

해당 기사의 출처는 CNBC이며, 

간략하게 주제를 설명드리자면

 

싱가포르(Singapore), 시드니(Sydney), 서울(Seoul), 타이베이(Taipei)

이렇게 4개의 아시아 주요 도시의 (도쿄와 베이징은 제외됐네요) 집값 상승에 관한 기사인데요.

 

일단 기사의 원문 링크 먼저 첨부드립니다.

 

▼▼▼ 기사 링크 ▼▼▼

 

Singapore, Sydney, Seoul and Taipei: How property prices in four Asia-Pacific cities stack up

 

 

자, 늘 그래왔던 것처럼 3줄 요약을 하자면

 

3줄 요약

1. 4개 도시 중, 싱가포르가 가장 집값이 비싸
2. 3 Bedrooms(즉, 공간이 3개 이상인 듯 하네요) 이상부터 유의미하게 집값 상승
3. 시장이 변곡점에 들어선 것으로 보이나, 올해까지는 상승세 유지될 것으로 보임

 

 

1. 4개 도시 중, 싱가포르가 가장 집값이 비싸

 

기사에 따르면 싱가포르의 대략적(평균) 집값은

 

 

1 - 2 bedrooms(방 1 - 2개) : $1.03 million

 

* 9월 1일 환율 기준으로 단순 계산을 해보자면 대략.. 11억 9,428만원(?)

 

 

 

3 - 4 bedrooms(방 3 - 4개) : $2.5 million 

 

*마찬가지로 9월 1일 환율 기준으로 단순 계산을 해보자면, 28억 9,875만원이라는 수치가 나오네요.

 

 

방이 3 - 4개 정도면.. 우리나라 기준으로는 국민평형 이상 정도로 생각하면 되려나요?

어쨌든, 저쪽도 집값 한 번 살벌하네요.

 

 

2. 3 Bedrooms(즉, 공간이 3개 이상인 듯 하네요) 이상부터 유의미하게 집값 상승

 

출처 : CNBC

 

위의 표에서 볼 수 있듯이, 3 - 4 Beds로 넘어가는순간부터 싱가포르와 서울의 집값이

큰 폭으로 상승하고 있는 걸 볼 수 있습니다.

 

위에 싱가포르에서처럼 서울의 경우에는 기사에서 언급하길

 

1 - 2 bedrooms(방 1 - 2개, 99㎡) : $855,000

 

* 9월 1일 환율 기준으로 단순 계산을 해보자면 대략.. 9억 9,137만원 정도로 계산됩니다.

 

3 - 4 bedrooms(방 3 - 4개, 99㎡ ~ 165㎡ ) :  $1.8 million

 

*마찬가지로 9월 1일 환율 기준으로 단순 계산을 해보자면, 20억 8,710만원 정도로 계산됩니다.

 

 

서울도 만만치 않은 가격인걸 알 수 있습니다.

 

한편, 서울은 원룸형 '오피스텔'의 가격 상승률이 8%에 달했던 반면, 부동산(아파트)의 가격은

31% 급등했다는 통계가 기사에 언급됐네요.

 

[Studio-style “officetels” — or buildings which combine residential and commercial properties and are popular

among single occupiers — rose 8%. Larger properties, meanwhile, soared an average of 31% annually]

 

 

3. 시장이 변곡점에 들어선 것으로 보이나, 올해까지는 상승세 유지될 것으로 보임

 

해당 기사에는 외신답지않게 재밌는 분이 인터뷰에 응하셨는데요.

 

Young-in Ham, team leader at Zigbang Bigdata Lab, said the continuing surge in property prices has a lot to do

with low interest rates,

[직방의 빅데이터랩 팀장인 '함영진'씨는 '낮은 이자가 집값 상승을 밀어올리고 있다'고 말했다]

 

“I believe the market is at an inflection point,” said Ham.

“However, I do not see a price pullback within this year. 

I forecast the upward trend to continue this year.”

[변곡점에 위치해있지만, 올해는 아니라고 생각한다. (즉, 올해까지는 불장이 이어질 것으로 전망]

 

지금까지 서울, 싱가포르, 시드니, 타이베이, 주요 아시아 4대 도시의 집값 상승률 비교 기사에 대한 해석과 분석에 대해

정리해봤습니다.