미국 리츠(REITs) 시가총액 상위 종목으로 배당 세팅하기

안녕하세요.

2 - 3년 전부터 '10만원으로 부동산에 투자하기'

뭐 이런 느낌의 광고들을 많이 접하셨죠?

 

실제로, '토지'를 산다거나 하는 실질적인 부동산 매수의 개념은 아니고,

부동산에 '간접 투자'할 수 있는 리츠(REITs) 투자에 관한 내용입니다.

 

자, 그러면 리츠(REITs)에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

리츠란?

 

REITs (Real Estate Investment Trusts)는

'꺼무위키'에 따르면

 

소액투자자들이 부동산에 투자하기 위해 자신들의 자금을 신탁하는 회사나 그 회사의 금융상품을 말한다.

 

정도로 간략하게 설명이 되어있네요.

 

 

리츠의 투자 포인트

 

- 높은 배당 수익률

*'리츠는 부동산 투자회사법에 따라 배당가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 주주들에게 배당하고'

   라는 문구를 위의 이미지에서 확인할 수 있어요.

 

- 부동산 실질 투자 대비 높은 현금 유동성

- 부동산 실질 투자가 아닌 간접 투자

 

https://www.reit.com/

 

그러면 실제로 리츠의 투자 수익률(배당 수익률 포함)이 나쁘지 않을까요?

REITs의 평균 수익(Return)과 미국 주식 시장의 전체 평균 수익률을 비교한 차트입니다.

*딱히 S&P 500, NASDAQ, DOW JONES 구분은 안지어놓은 것 같네요.

 

꽤 우수한 수익률을 보이고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

*물론 완전 최신 자료는 아닌지라, 20년 3월 이후의 저 꺾이는 그래프가 어디까지 박힐지는 모르겠네요.

 

'저는 리츠로 꾸준한 배당 수익을 세팅하고 싶습니다'

하시는 분들에게 아래의 미국 리츠 종목을 추천해드립니다.

추천이라긴 뭐하고, 시가총액 상위 두 개 종목을 소개해드립니다.

 

 

미국 리츠 시가총액 순위

 

 

Yahoofinance

 

리츠 시가총액 순위의 경우 Yahoo Finance에서 확인할 수 있습니다.

 

Region is : United Statets

Sector is : Real Estate

Industry is : Including 'REIT' 

<위의 방식대로 세팅>

총 454개의 리츠들이 검색이 되지만, 다 다루기에는 너무 많고,

시가총액 기준 상위 2개의 종목에 대해서만 알아보겠습니다.

 

 

 

출처 : 내 엑셀

 

 

① American Tower (아메리칸타워, Ticker : AMT)

 

배당 주기 (분기)	배당금
17-Jun-21	1.27 Dividend
12-Apr-21	1.24 Dividend
24-Dec-20	1.21 Dividend
25-Sep-20	1.14 Dividend
18-Jun-20	1.1 Dividend
13-Apr-20	1.08 Dividend

해당 배당금 주기는 2020년 1월부터 2021년 7월까지의 주기를 의미합니다.

분기 배당으로 총 6회 지급된걸 확인할 수 있습니다. 

 

아메리칸타워는 1995년에 설립된 리츠로, 무선/방송 통신 인프라 임대 사업을 주로 영위하고 있습니다.

 

 

최근 1년 사이의 주가를 살펴보면, 나쁘지 않은 흐름을 보여주고 있는 것 같습니다.

 

---

② Prologis (프롤로지스, Ticker : PLD)

 

배당 주기 (분기)	배당금
Jun 15, 2021	0.63 Dividend
Mar 18, 2021	0.63 Dividend
Dec 17, 2020	0.58 Dividend
Sep 16, 2020	0.58 Dividend
Jun 15, 2020	0.58 Dividend
Mar 13, 2020	0.58 Dividend

물류센터 리츠의 대장을 맡고 있는 프롤로지스의 배당 주기 역시 분기입니다. 

 

PLD의 주가 흐름 역시 훌륭하네요.

 

지금까지 미국 리츠 시가총액 상위 종목 두 가지, 아메리칸타워, 프롤로지스에 대해서 알아봤습니다.

 

리츠에 대해서는 조금 더 자세히 다뤄보고 싶었는데, 개인적으로 시간이 좀 촉박해서 오늘은 이 정도에서

마무리 짓도록 하겠습니다.

 

모두 즐거운 한 주 보내시길 바랍니다.